Maison à vendre Leucate 4 pièces 115 m2 Aude (11370) - 350000 €

Description Maison Leucate

Maison contemporaine avec vue dégagée à Fitou, proche Leucate.

Située sur les hauteurs de Fitou, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec un classement DPE de A, garantissant un confort optimal.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une cuisine moderne ouverte, parfaitement pensée pour le quotidien. Cette pièce à vivre est équipée de volets roulants électriques et d'un système de climatisation pour un confort toute l'année.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Toutes les pièces bénéficient d'une isolation acoustique de qualité grâce à leur vitrage double épaisseur.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 440 m² avec piscine et d'un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, coin détente, jardin paysager, le potentiel est réel. Avec une place de parking et un garage d'environ 50 m², accueillir vos véhicules sera un jeu d'enfant.

Un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commodités locales et des espaces verts pour de belles balades. L'accès aisé à la sortie d'autoroute simplifie vos déplacements.

Caractéristiques techniques:

- Surface habitable : 115 m²
- Terrain : 440 m²
- Année de construction : 2024
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Ballon électrique
- Piscine : Oui
- Taxe foncière : 1350 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2024
• Terrain440 m²
• Surface115 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A