Maison à vendre Toulon 7 pièces 168 m2 Var (83000) - 519000 €

Description Maison Toulon

? MAISON DE CARACTÈRE a 519000 EUR honoraires charges vendeurs

? Localisation : ? Centre-ville, proche de toutes commodités

? Description du bien

Située en plein coeur de Toulon, cette maison de caractère datant de 1900 développe une surface généreuse de 168 m² sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle séduira les amateurs de biens authentiques avec de belles prestations.

---

? Caractéristiques principales

- Surface habitable : 168 m²
- Terrain : parcelle de 120 m²
- Niveaux : 2 niveaux
- Chambres : 3 chambres + dressing
- Combles : entièrement rénovés, offrant de très grandes chambres supplémentaires
- Salle de bain : 1
- WC : indépendant
- Cuisine : cuisine américaine entièrement aménagée
- Chauffage : électrique (radiateurs)
- Menuiseries : double vitrage à l'étage
- Garage : grand garage
- Extérieur : petit extérieur agréable

---

? Les atouts

- Maison spacieuse et lumineuse
- Combles rénovés offrant un fort potentiel (chambres, bureau, espace détente?)
- Vue agréable sur le jardin
- Grand garage (rare en centre-ville)
- Emplacement privilégié : proche de tous les commerces et commodités
- Charme de l'ancien (maison de 1900)

---

? Notre avis

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale en centre-ville.
Ses volumes, son potentiel et sa localisation en font un bien rare sur le secteur.

---

? A découvrir rapidement ? coup de coeur assuré

DPE. C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 2700 et ... 3770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Fi

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Surface168 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B