Appartement à vendre Sautron 2 pièces 40 m2 Loire atlantique (44880) - 88000 €

Description Appartement Sautron

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Duplex Loué - LMNP - Rentabilité 6,25%

Appartement T2 duplex d'environ 40 m² situé dans la résidence de Sautron (44880).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/09/2027
Rentabilité brute : 6,25%

Composition :
o Séjour
o Kitchenette
o Salle d'eau avec WC
o 1 place de parking

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 5 500,44E / an soit 458,37E / mois
o Charges de copropriété : 93,18E / mois
o Taxe foncière : 594E / an (dont 85,5E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative
o Aucuns frais de gestion courante

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A