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Description Appartement Paris-12eme-arrondissement
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Venez découvrir ce studio très lumineux de 40,72 m² Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, idéalement placé sur l'avenue de Saint-Mandé, à deux pas de la place Courteline et du métro Picpus (ligne 6), et à seulement 5 minutes à pied de la place de la Nation.
L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière d'environ 18 m², prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 11 m².
Entièrement orienté sur le jardin intérieur de la copropriété, le bien bénéficie d'un environnement très calme et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, spacieuse, peut être ouverte sur le séjour, offrant la possibilité de repenser l'agencement en 2 pièces ou en grand T1 bis.
Le bien comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien, et une place de parking est proposée en supplément du prix.
Les + du bien :
Emplacement recherché
Immeuble semi-récent bien entretenu
Étage élevé avec ascenseur
Appartement calme et lumineux
Vue dégagée sans vis-à-vis
Balcon filant de 11 m² sur jardin
Cave incluse
Place de parking en sus
Idéal pour un investissement locatif : rentabilité estimée à 4 % (loyer estimé à 1600 E CC)
À noter :
- Taxe foncière : 700 E/an
- Charges courantes annuelles : 2 544 E/an (chauffage & eau chaude collectifs inclus)
- Coût annuel du chauffage inclus dans charges
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots à préciser
- Appartement n° 316
- Cave n° 254
- Quote part : 103 / 10 036 èmes
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours
Cons
- Annonce Pro
- Pièce1
- Chambre1
- Surface41 m2
- DPEE
