Maison à vendre Moussoulens 5 pièces 100 m2 Aude (11170) - 265000 €

Description Maison Moussoulens

Située dans la charmante commune de Moussoulens, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² vous séduira par son cadre agréable et son fort potentiel, le tout sur une belle parcelle d'environ 1 600 m².

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger convivial. La cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et donne accès à un ancien garage aujourd'hui transformé en buanderie, pouvant facilement être adapté selon vos besoins (atelier, espace de stockage, bureau?).

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une grande parcelle arborée, une piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une pergola motorisée pour vos moments de détente. La vue dégagée vient compléter ce cadre agréable et paisible.

Les + du bien :
?Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison
?Climatisation réversible dans le séjour
?Cumulus thermodynamique
?Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
?Poêle à bois
?Environnement calme et recherché

Un bien idéalement situé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

Taxe Foncière : 1 478 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 265 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe B -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction2000
• Terrain1612 m²
• Surface100 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A