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Description Maison Saint-quentin-en-mauges
Exclusivité ! 49110 ST QUENTIN EN MAUGES, ravissante maison de PLAIN-PIED , Construite en 2019 et bénéficiant de la garantie décennale.
Celle-ci propose environ 100 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres avec grand placard et 3 grands espaces de parking (garages et carport)
Prix : 288 400 euros. HAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur )Soit hors honoraires 280 000 euros )
L'entrée s'ouvre sur un salon?séjour lumineux d'environ 36 m² agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m². lingerie/cellier de 9,42 m² avec accès direct à deux garages (environ 30 m² et 49 m²) et à un carport de 21 m².
Un WC aux normes PMR, un sas avec placard, puis un couloir desservent une salle d'eau et deux chambres équipées de grands placards (12,69 m² et 9,74 m²).
A l'extérieur, deux belles terrasses et un puits réservé à l'arrosage complètent l'ensemble. Le chauffage par aérothermie, associé au poêle à bois, assure une bonne performance énergétique.
Environnement pratique et agréable : commerces de proximité, écoles et services municipaux accessibles rapidement.
A 35 minutes d'Angers et à 1 heure de Nantes , la gare la plus proche à environ 15 minutes.
Maison récente, fonctionnelle et économe, offrant des espaces de vie lumineux et de nombreux rangements, idéale pour une famille souhaitant concilier confort et proximité des commodités.
TAXE FONCIERE : 800 euros env.
Date du diagnostic le 09/04/2026
DPE : A
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 510 euros et 760 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandat réf : A446802JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres2
- Séjour36 m2
- Construction2019
- Terrain822 m2
- Surface100 m2
- DPEA
