Appartement à vendre Survilliers 2 pièces 44 m2 Val d'Oise (95470)

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Vente Appartement 2 pièces SURVILLIERS 95470

Description Appartement Survilliers

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 44,09 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers, au calme et en retrait de la rue. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux, idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Profitez d'un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif de 42 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des nuisances. L'orientation ouest assure une belle luminosité et un accès direct du séjour vers l'extérieur.

Situation idéale : à quelques pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes.

L'appartement propose :
o Entrée avec placard
o Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, au calme
o Cuisine non aménagée à personnaliser
o Chambre avec placard intégré
o Salle de bains équipée
o Toilettes séparées

Atouts :
o Résidence sécurisée et calme
o Jardin et terrasse privatifs en retrait de la rue
o Place de stationnement incluse
o Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 67 E/mois
- Taxe foncière : non communiquée
- DPE : 185 kWhEP/m².an (classe D)
- GES : 7 kg CO2/m².an (classe B)
- Estimation du coût énergétique : entre 810 et 1 130 E
- Possibilité d'acquérir un box en supplément (15 000 E)
- Bien en délégation de mandat

Prix : 175 000 E TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 E, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professi