Appartement à vendre Ennery PONTOISE 1 pièce 18 m2 Val d'Oise (95300)

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Description Appartement Ennery

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18.43 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CAMPUS PISSARRO - gérée par Les Belles Années à proximité des grandes écoles.

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.84 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 4 032E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 83 322 E -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Charges Syndic : 270 E/an - Taxe foncière : 504 E/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.