Maison à vendre Colle-sur-loup 7 pièces 275 m2 Alpes Maritimes (06480) - 1489990 €

Description Maison Colle-sur-loup

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée incluant photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive.

Au c?ur de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale de 275 m² sur deux niveaux s'articule autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix.

Sur un terrain paysager de 1450 m², profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une piscine au sel, un espace détente et différents coins ombragés.

Caractéristiques principales :
o Entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger avec vue sur le patio.
o Cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante.
o 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative.
o 3 salles de bains (dont deux récemment rénovées), plusieurs WC.
o Patio central végétalisé.
o Nombreux rangements, pièces annexes, grande cave.
o Garage avec porte automatisée.
o Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis.

Confort :
o Excellent état général, pas de travaux à prévoir.
o Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés.
o Chauffage et eau chaude par chaudière performante.
o Stationnement dans la propriété, grand portail et portillon.
o Tout à l'égout, système de surveillance par caméra.

Maison contemporaine aux airs de bastide, idéale pour les amateurs de charme, de confort et de nature. Bien rare à la vente.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2023 : 3 412 E/an
- Consommation électrique : env. 350 E/mois
- DPE : B (106 kWhEP/m².an) / GES : A (3 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 1  489 990 E TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Informations sur les risques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour l

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Construction1980
• Terrain1450 m²
• Surface275 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A