Maison à vendre Nimes 3 pièces 74 m2 Gard (30900) - 249000 €

Description Maison Nimes

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Située dans un petit lotissement en copropriété, dans le secteur particulièrement prisé et paisible de Castanet à Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités, Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale de plain-pied avec garage, stationnement et espaces extérieurs.

Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison 3 pièces développe 74,54 m² habitables (74,16 m² loi Carrez) et séduit par sa luminosité, ses volumes équilibrés et la qualité de ses prestations.

Récemment rénovée avec goût, elle offre un excellent confort thermique ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable. Vous bénéficierez d'une bonne isolation, de menuiseries récentes et performantes, d'un système de climatisation gainable réversible, ainsi que d'une belle exposition solaire permettant de vivre confortablement toute l'année.

Côté extérieur, vous profiterez de deux jardins paysagers, à l'avant et à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis (l'un exposé sud, l'autre nord), vous permettant de profiter des extérieurs au gré des saisons et selon vos envies. Un garage d'environ 16 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable, avec la possibilité de stationner un véhicule devant celui-ci.

À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant et lumineux d'environ 40 m², avec une grande cuisine ouverte et un espace bureau astucieusement intégré. Cet espace de vie convivial, bien agencé, donne un accès direct aux jardins situés de part et d'autre de la maison. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m², chacune équipée de rangements de type dressing et bénéficiant d'une vue dégagée

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour39 m²
• Construction1970
• Terrain300 m²
• Surface74 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A