Appartement à vendre Paris-12eme-arrondissement 2 pièces 36 m2 Paris (75012) - 385000 €

Description Appartement Paris-12eme-arrondissement

PARIS 12 - BASTILLE/GARE DE LYON - BEAU STUDIO/2 PIECES DE 36M² AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR VUE DEGAGEE

Idéalement situé entre Place de la Bastille et Gare de Lyon, au c?ur d'un quartier recherché, Fortis Immo vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 35,86 m² Carrez, niché au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing particulièrement bien entretenue, avec gardien.

Cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, exposé plein Ouest, et son absence totale de vis-à-vis, offrant des perspectives dégagées et un cadre de vie agréable.

En bon état, il se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc.
Son plan facile à réagencer permet une distribution en 2 pièces, avec la création d'une chambre avec verrière pour conserver toute la luminosité et optimiser au maximum l'espace pour plus de confort.

Situé dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Actuellement loué meublé à 1250E/mois jusqu'au 31/12/2026.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/81 lots, dont 50 à usage d'habitation
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2235,64 euros/an, incluant concierge, eau chaude, chauffage, ascenseur
Pas de procédure en cours

Performance énergétique : C (175 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (30 kg/m². an).

Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au 06 62 96 21 46.
RSAC : 839 579 067

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour27 m²
• Construction1965
• Surface36 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C