Maison à vendre Figanieres 6 pièces 145 m2 Var (83830) - 475000 €

Description Maison Figanieres

Charmante villa de plain-pied, située en périphérie de Figanières, sur les hauteurs du village. Elle bénéficie d'un environnement paisible, au calme absolu, un cadre naturel préservé, et d'une superbe vue dégagée.
Implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m² en restanques et boisée offrant une intimité totale, cette propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un revenu locatif saisonnier attrayant ou un regroupement familial.
CHAQUE LOGEMENT comprend :
une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée,
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC,
un espace buanderie.
La villa est entièrement modulable et peut être réunie afin de ne former qu'une seule et même habitation de 145m², offrant alors une vaste pièce de vie, quatre chambres et deux salles d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec de beaux volumes.
Atouts majeurs :
Environnement calme et naturel
Vue dégagée sur les hauteurs
Grand terrain offrant de nombreuses possibilités
Configuration modulable (habitation unique ou double logement)
30m² de panneaux solaires permettent de réduire votre consommation électrique
Double vitrage
Climatisation
Adoucisseur
Puits
Terrasses, pergola
Enrochement
Terrain piscinable
Note énergétique B gage de confort et faible consommation
Le premier logement peut être vendu meublé, prêt à l'emploi, clé en main, pour un revenu locatif saisonnier confortable.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix
hors honoraires 453 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année
2021 : entre 1245.00 et 1685.00 euros. Les informations sur les
risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain6173 m²
• Surface145 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A