Appartement à vendre Villeurbanne 1 pièce 18 m2 Rhone (69100) - 75611 €

Description Appartement Villeurbanne

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.7% de rendement prévisionnel brut
- 3535.08 E HT de loyer annuel
- 300.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 386.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.45 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Studéa Villeurbanne République 1 à VILLEURBANNE et exploité par la société NEXITY STUDEA.

Découvrez le catalogue Nexity Studéa
Située au c?ur d'un quartier cosmopolite de Villeurbanne, la résidence est composée de 118 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 33 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les étudiants ont accès à une salle commune avec espace de coworking, coin détente avec babyfoot et coin repas avec cuisine commune. Les services, inclus ou à la carte, comme la laverie, le service de ménage et de petit-déjeuner, le parking et le distributeur de plats chauds, sont conçus pour simplifier leur quotidien.
Idéalement située à 15 minutes à pied de l'Université Claude Bernard Lyon 1 et du campus de la Doua (Faculté des Sciences et Technologies, UFR STAPS, IUT Lyon 1, Polytech Lyon, INSA), la résidence offre une proximité recherchée avec des établissements d'enseignement supérieur renommés. Avec l'arrêt de bus «Colin» à 190 mètres, l'arrêt de tramway «Condorcet» (T3, T4) à 800 mètres, et la station de métro «République - Villeurbanne» à 550 mètres, le centre-ville de Lyon est accessible en seulement 20 minutes.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface18 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C