Immeuble à vendre Harnes 160 m2 Pas de calais (62440) - 272850 €

Description Immeuble Harnes

Immeuble de rapport - Opportunité rare à Harnes

Emplacement stratégique dans un secteur recherché

Situé dans un environnement calme et attractif, cet immeuble de rapport en excellent état représente une opportunité d'investissement clé en main au c?ur d'un secteur à forte demande locative.

Composition de l'immeuble
o3 appartements de type T3
oSurface habitable totale : 160 m²
o2 garages privatifs
oParties communes propres et parfaitement entretenues

Atouts techniques
oCompteurs individuels
oAucun travaux à prévoir
oBien immédiatement exploitable
oGestion locative simplifiée
oBonne répartition des charges par logement

Revenus locatifs & rentabilité

Revenus locatifs mensuels potentiels
o1 appartement actuellement loué : 504 E HC
o2 appartements libres : 800 E HC chacun
o2 garages : 70 E HC chacun

Rentabilité brute :

? 9,87 %

Les points forts
oImmeuble en excellent état général
oConfiguration idéale pour la location longue durée
oGarages privatifs appréciés des locataires
oSecteur dynamique à forte tension locative
oForte attractivité pour des locataires stables

Un investissement sécurisé et rentable

Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare pour tout investisseur recherchant :
odes revenus locatifs immédiats
oun actif sans travaux
oune gestion facilitée grâce aux compteurs séparés
oun potentiel de valorisation durable dans un secteur porteur

Un immeuble clé en main

Un produit d'investissement complet, alliant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de qualité.
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• Annonce Pro
• Surface160 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B