Maison à vendre Villers-les-pots 8 pièces 164 m2 Cote d'or (21130)

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Vente Maison 8 pièces VILLERS-LES-POTS 21130

Description Maison Villers-les-pots

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

À Villers-les-Pots, dans un environnement paisible et recherché à proximité immédiate d'Auxonne, découvrez cette belle maison individuelle de caractère offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Édifiée en pierre, cette propriété développe une surface généreuse de 164m² avec 8 pièces, dont 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence principale confortable et fonctionnelle.

Vous serez immédiatement séduit par :
une cuisine spacieuse de 18 m²
un séjour lumineux de 30 m²
une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire
une salle de bain et une salle d'eau
un WC séparé, dégagements, cellier/buanderie
ainsi que des dépendances pratiques : atelier et cave

Implantée sur un terrain de 1 948 m², la maison propose des extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille :
une magnifique terrasse de 50 m²
une piscine récente (2020) équipée d'une pompe à chaleur avec système de gestion à distance (réglage température, traitement, etc.)
un terrain de jeux
un appentis pour deux véhicules
un abri de jardin

Côté confort et équipements, tout est réuni :

Pompe à chaleur Mitsubishi installée en 2023
Ballon thermodynamique de 2021
Panneaux photovoltaïques posés en 2021
Climatisation
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Cette maison allie charme de la pierre, volumes généreux et prestations modernes, un vrai équilibre entre authenticité et confort énergétique.

La localisation est idéale : école primaire à proximité, commerces et services accessibles rapidement à Auxonne, dans un cadre résidentiel calme.

Prix : 325 000 E
Taxe foncière : 1 400 E
en intercabinet

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :