Appartement à vendre Vienne 4 pièces 82 m2 Isere (38200)

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Description Appartement Vienne

La Team MAUGÉ vous présente cet appartement situé au 1er étage, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par sa belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que par sa vue dégagée qui apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité. À proximité des commodités, il bénéficie également d'un environnement calme, offrant un équilibre idéal entre praticité et tranquillité.

Disposition :
- Entrée : 5,9 m²
- Cuisine séparée : 10 m²
- Salon et Salle à manger : 20,7 m²
- Chambre 1 : 14,15 m²
- Chambre 2 : 11,6 m²
- Chambre 3 : 9,6 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Couloir : 3,4 m²
- WC séparées : 1,7 m²
- Terrasse 14,4 m²
- Cave 2,9 m²
- Garage 14,2 m²

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 82 m²
- Année de construction 1980
- En copropriété
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation réversible installée il y'a 2/3 ans
- Nombre de lots : 72
- Montant des charges : 575E par trimestre dont chauffage et eau froide.
- Étanchéité de la terrasse faite il y'a 3 ans
- Cave
- Garage
- Ballon d'eau 200L
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière réduite : 213 E
- DPE D [237] GES B [9]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1790 E et 2470 E par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier