Maison à vendre Grigny 4 pièces 98 m2 Rhone (69520)

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Description Maison Grigny

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située au c?ur de Grigny Sur Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2019, cette maison sous garantie décennale dispose d'une belle surface habitable de 98 m² avec un jardin de 95 m². Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa proximité avec les commodités (à 2 pas des écoles élémentaires, crèches, commerces...) et son ambiance conviviale.

Disposition :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangement à chaussures : 5,2 m²
- Cuisine ouverte 18 m²
- Séjour et salle-à-manger : 25 m²
- WC séparées avec espace buanderie 2,6 m²

À l'étage:
- Palier : 2,4 m²
- Chambre parentale avec salle d'eau : 12,6 m²
- Chambre 2 : 11,7 m²
- Chambre 3 : 9,9 m²
- Salle de bains : 5 m²
- WC Séparées : 1,88 m²
- Garage partiel

Caractéristiques du bien :
- Maison jumelée en copropriété
- Année de construction 2019
- Sous garantie décennale
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Nombre de lots : 39
- Charges annuelles 275 E ( entretien des espaces communs et gestion des poubelles)
- Fibre optique raccordée
- Petit jardin avec potager
- Exposition : entrée Est jardin Ouest
- Garage partiellement aménagé, une partie a été transformée en espace habitable, le reste offrant un volume de rangement idéal pour motos, vélos ou stockage.
- Taxe foncière : 1 374E
- DPE C [75] GES C [15]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 800 E et 1130 E par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2000 E d'électricité et gaz par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°3802202100000