Appartement à vendre Hyeres 4 pièces 193 m2 Var (83400) - 899000 €

Description Appartement Hyeres

Hyères (83400) - Appartement de caractère avec terrasse tropézienne au c?ur de ville.

En plein centre de Hyères, cet appartement singulier séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Développant 193,27 m² habitables (149,18 m² loi Carrez), il prend place au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de l'après-guerre, et profite d'une exposition Sud-Est ainsi que d'une vue dégagée sur les toits.

Anciennement configuré en T6, ce bien a été repensé en un vaste T4, offrant aujourd'hui deux chambres aux dimensions exceptionnelles, avec la possibilité aisée de recréer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Le c?ur de l'appartement s'organise autour de beaux espaces de vie ouverts, sublimés par une grande hauteur sous plafond et un parquet bois qui apporte chaleur et élégance. À l'extérieur, une magnifique terrasse tropézienne d'environ 40 m² prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'animation du centre-ville.

Une mezzanine spacieuse, complétée par une pièce sous les toits, offre des possibilités variées : salon TV, espace bureau, chambre d'appoint...

---

Agencement

* Séjour lumineux aux beaux volumes
* Cuisine américaine aménagée et équipée
* 2 grandes chambres (reconfiguration possible jusqu'à 4 chambres)
* 2 salles d'eau
* 1 salle de bains avec WC
* WC indépendant
* Grande mezzanine avec pièce attenante
* Cellier privatif sur le palier

---

Prestations & annexes

* Climatisation individuelle par air pulsé
* Terrasse tropézienne + balcon
* Garage fermé avec porte motorisée
* Grand local attenant au garage

---

Les atouts

* Emplacement central recherché
* Volumes rares et modulables
* Luminosité et exposition idéale
* Extérieurs généreux en c?ur de ville
* Calme malgré la proximité immédiate des commodités

---

Un bien atypique et évolutif, idéal pour les amateurs de centre-ville à la recherche d'espa

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1948
• Surface193 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A