Appartement à vendre Saint-priest 4 pièces 72 m2 Rhone (69800)

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Vente Appartement 4 pièces SAINT-PRIEST 69800

Description Appartement Saint-priest

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement entièrement rénové en 2020, très lumineux de 73 m², au 3ème étage avec ascenseur, idéal pour une famille ou un 1er achat. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement idéal, proche des commodités et des transports. La copropriété offre un cadre de vie agréable avec un grand parc, de nombreux jeux pour les enfants, des espaces de verdure parfaits pour les jeux en famille, et une ambiance conviviale grâce à ses commerces de proximité.

Disposition :
- Pièce de vie : 25,28m²
- Cuisine entièrement équipée : 11,05m²
- Loggia, espace buanderie : 4,66m²
- Chambres :9,98m²_10,08m²_10,82m²
- Salle d'eau : 4,13m²
- Wc séparé

Caractéristiques du bien :
- Immeuble de 1968
- Appartement au 3ème etage sur 8
- Surface habitable : 72,78m²
- Cave : 6,60m²
- Peintures refaites entièrement en 2021
- Sols refaits en 2021
- Cuisine rénovée entièrement en 2021
- Porte blindée
- Le tramway est au pied de la copropriété
- Les commerces sont accessibles à pieds
- Copropriété de 837 lots
- Charges de 130E/mois environ comprenant l'entretien des espaces verts, entretien des espaces communs et de l'ascenseur
- Procédure en cours sur la copropriété (sans conséquence financière)
- Taxe foncière : 979E
- DPE 209 [D] GES 45 [D]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1410E et 1960E par an (années de références 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 40E d'électricité par mois et 80E/mois de gaz.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne