Maison à vendre Poulx 4 pièces 87 m2 Gard (30320) - 275000 €

Description Maison Poulx

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21238

Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité cette jolie maison familiale aux espaces arborés, nichée dans son écrin de verdure, en position dominante, sur les hauteurs d'un quartier paisible et recherché de Poulx. Une véritable rareté sur le marché.

Depuis sa terrasse, la maison offre une vue dégagée vers l'horizon et les Cévennes. Chaque fenêtre ouvre sur des espaces verts, apportant une sensation de calme et de nature à chaque instant.

Édifiée sur un terrain arboré de 993m², sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied développe 87m² habitables, répartis sur 4 pièces. Vous profiterez également d'un garage aménagé de 38 m² avec mezzanine.

Bon à savoir : les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison (dalle porteuse, volumes exploitables, hauteur supérieure à 1,80 m à la flêche) et disposent déjà de deux Velux.

L'isolation des combles ainsi que le remplacement des menuiseries ayant été réalisés ces dernières années, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique. Vous profiterez également d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée avec insert ainsi que de pompes à chaleur, garantissant un confort optimal, été comme hiver, à faible coût.

À l'intérieur, un dégagement dessert un séjour lumineux et climatisé de 28 m², traversant et ouvert sur les extérieurs. Sa cheminée et son ensoleillement naturel lui confèrent une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée toute la journée, parfaite pour recevoir famille et amis. Attenante, une cuisine meublée de 11 m², semi-ouverte, communique directement avec le séjour.

Côté nuit, un couloir climatisé dessert trois chambres de 8,50 m², 10 m² et 12 m², dont deux avec rangements et vue sur les espaces verts. Une salle d'eau rénovée récemment ainsi que d

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1982
• Terrain993 m²
• Surface87 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C