Appartement à vendre Angers 4 pièces 85 m2 Maine et loire (49100) - 300000 €

Description Appartement Angers

SPÉCIAL INVESTISSEUR EMPLACEMENT RECHERCHE, Appartement Duplex, 4 chambres en Colocation
À quelques pas de la Place du Lycée et à proximité immédiate de la Catho et de l'ESA, ce duplex traversant bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour la colocation étudiante.
Situé au deuxième étage et dernier étage, il offre 85 m² au sol (75,26 m² Carrez) avec une belle luminosité.Il se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, dont 2 à l'étage. Actuellement exploité en colocation non meublée, une reconfiguration des espaces permet d'envisager la création d'une 4 eme chambre pour augmenter la rentabilité. Le bien est vendu non meublé, permettant à l'acquéreur de mettre en place une stratégie en location meublée avec amortissement du mobilier et déduction des charges. Me contacter pour la rentabilité et stratégie idéale de ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 E
Honoraires charge acquéreur : 10 000 E soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandra MOIGNOT, Tél. : +33601344375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 494 035 041

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1900
• Surface85 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B