Appartement à vendre Saint-fons 4 pièces 73 m2 Rhone (69190) - 207000 €

Description Appartement Saint-fons

69190 - SAINT-FONS - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 73.16M² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT

À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus !

Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T4 de 73 m², situé au 5eme étage d'une résidence récente (2013), calme, sécurisée, et parfaitement entretenue, dans le secteur de Dussurgey à Saint-Fons.

Points forts :

Résidence moderne et sécurisée : La copropriété, aux normes BBC et PMR, est équipée de caméras de surveillance, d'un portail motorisé et d'un local à vélo. L'entretien des espaces verts, le chauffage collectif avec thermostat programmable, ainsi que la sécurité sont inclus dans les charges

Un cadre de vie calme et verdoyant : Idéalement situé au 5eme étage sans vis-à-vis, cet appartement vous offre un espace extérieur privatif ensoleillé et paisible, avec une terrasse de 11m² parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Un intérieur fonctionnel et lumineux : Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et de nombreux rangements. Les volumes sont bien pensés, et l'exposition permet une belle luminosité tout au long de la journée.

Confort moderne et performances énergétiques : Appartement bien isolé avec une excellente inertie thermique (DPE : C), équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, et aucun travaux à prévoir.

Stationnement privatif sécurisé : Un box fermé en sous sol complète ce bien.

Idéal résidence principale ou investissement locatif serein, dans une commune en plein développement avec l'arrivée du futur tramway T10 (Lyon centre en 10 min).

À proximité immédiate :

Commerces (Carrefour, Aldi, boulangeries, ph

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2013
• Surface73 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C