Appartement à vendre Nice 3 pièces 107 m2 Alpes Maritimes (06000) - 990000 €

Description Appartement Nice

06000 NICE - PLACE MOZART - APPARTEMENT BOURGEOIS D'EXCEPTION - CARRÉ D'OR - APPARTEMENT TYPE 3/4 - SECTEUR PRIVILEGIÉ RECHERCHÉ.
EFFICITY Geoffrey VICKERS et Bruno JEANJEAN, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien dans un PALAIS BOURGEOIS idéalement situé sur la très élégante Place Mozart, au c?ur du prisé quartier des Musiciens

Ce BIEN RARE d'une superficie de 110 m² (loi Carrez), situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR, incarne le charme intemporel de l'architecture niçoise : HAUTEUR SOUS PLAFOND REMARQUABLE (3,2 m), moulures d'origine finement travaillées, parquet en point de Hongrie et volumes de réception généreux.
Très LUMINEUX avec de grandes ouvertures, il est composé d'une vaste entrée, et de 3 grandes pièces exposées SUD, SANS VIS-A-VIS.
Actuellement configuré en cabinet dentaire de standing, l'appartement offre une remarquable polyvalence : Exercice immédiat d'une activité professionnelle, avec possibilité de reprise du matériel - Réinterprétation en appartement résidentiel d'exception, permettant la création d'un vaste 3/4 pièces aux prestations raffinées.

Une CAVE et une mansarde (ancienne CHAMBRE DE BONNE) d'environ 8 m2 au sixième étage complètent ce bien. Cet appartement est équipé d'un DIGICODE et d'une CLIMATISATION GAINABLE. Ce bien offre la proximité de l'hyper centre et toutes les commodités. Il se situe à dix minutes à pied de la Promenade des Anglais avec ses PLAGES et la Villa Masséna - musée d'art et d'histoire.

Atouts majeurs : - Adresse d'exception sur la Place Mozart - Immeuble bourgeois de grand standing - Cachet authentique et éléments d'époque conservés - Usage mixte (professionnel ou résidentiel) - Fort potentiel patrimonial

Ce bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'un emplacement emblématique et d'un bien à forte valeur patrimoniale. Présentation sur rendez-vous uniquement

Taxe Foncière estimée

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1956
• Surface107 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B