Maison à vendre Rochefort-en-terre 5 pièces 113 m2 Morbihan (56220) - 265000 €

Description Maison Rochefort-en-terre

Rochefort en Terre (56220) : Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 2 minutes des commerces de Pluherlin, 5 minutes de la gare de Malansac et 35 minutes de Vannes et des plages, cette maison des années 80 offre un cadre de vie idéal.

D'une surface habitable d'environ 113 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse ouverte
Une véranda de 22 m² apportant un bel espace supplémentaire
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre
Une salle d'eau
Un wc indépendant
A l'étage :
Trois chambres avec placards
Un grenier aménagé d'environ 15 m²
Un wc avec lavabo

Garage attenant et dépendances
La propriété est agrémentée d'allées gravillonnées, de dalles (à l'entrée), pelouse, arbustes et fleurs surmontée d'une terrasse bois sans vis à vis et entièrement clos.

Chauffage électrique par accumulation, au sol pour la véranda)
Fibre installée
Assainissement collectif

Maison fonctionnelle pour une famille, à visiter sans tarder

Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10Kg CO2/m²/an. Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 euros et 2 700 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 265 000 euros FAI. Honoraires à charge acquéreur, soit 255 000 euros net vendeur
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 447 915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES -

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain640 m²
• Surface113 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B