Appartement à vendre Riom 3 pièces 62 m2 Puy de dome (63200) - 182000 €

Description Appartement Riom

SOUS OFFRE - A Riom, dans un environnement privilégié à seulement 5 min à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable. La pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec accès au second balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Classé en DPE C, ce bien allie confort thermique et maîtrise des consommations avec des radiateurs basse comsommation et une pompe à chaleur réversible.
Il dispose également d'un interphone, d'une cave et d'une place de stationnement extérieur, des prestations particulièrement appréciées en coeur de ville.
La copropriété, composée de 36 lots d'habitation au sein de 2 bâtiments construits en 1991, est suivie par un syndic professionnel. Les comptes sont approuvés sans difficulté, avec un bon niveau de gestion et aucun copropriétaire débiteur significatif .
Les charges trimestrielles s'élèvent à 416 euros, reflétant un fonctionnement sain et maîtrisé.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Riom.
DPE C : D (174 kWh. ep/m².an)
GES : B (6 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1991
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B