Maison à vendre Verrie 5 pièces 87 m2 Vendee (85130) - 142000 €

Description Maison Verrie

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 87 m2 à 142 000 euros (Honoraires charge vendeur).

A saisir, maison à fort potentiel avec grand terrain constructible !

Découvrez cette maison de 87 m², actuellement en cours de rénovation, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. Idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs, elle constitue une excellente opportunité de valorisation.

Cette maison située en centre bourg, permet d'envisager une distribution fonctionnelle avec :
- un espace nuit composé de 3 chambres
- un vaste salon / séjour / cuisine d'environ 45 m², parfait pour créer un lieu de vie convivial
- une cheminée à foyer fermé, apportant charme et confort

A l'extérieur, vous profiterez de :
- une grande terrasse de 35 m², idéale pour les beaux jours
- un vaste jardin situé en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, division parcellaire, etc.)

Côté équipements :
- menuiseries aluminium double vitrage neuves avec volets roulants intégrés
- grand garage en sous-sol

Accès à la partie vie de plain-pied, un vrai plus au quotidien

Les atouts majeurs :
- proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités
- grand terrain constructible
- fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Travaux importants à prévoir (couverture, électricité, chauffage), mais une base saine pour créer un bien à votre image.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier !

DPE : classe C - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou,

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain836 m²
• Surface87 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B