Maison à vendre Riberac 3 pièces 56 m2 Dordogne (24600) - 120750 €

Description Maison Riberac

En exclusivité !!! Cette charmante maison individuelle rénovée de type 3, offre une surface habitable de 56 m². Elle se compose d'une belle entrée couverte, un salon / séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Elle bénéficie d'un mode de chauffage au gaz de ville, mais également d'une pompe à chaleur avec split réversible, pour la climatisation en été. Construite sur une parcelle de terrain plat et clos de 481 m², disposant de deux garages, le premier indépendant et le second attenant à la maison (potentiel d'aménagement supplémentaire). La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (conforme), de nombreux travaux ont été fait depuis moins de 10 ans, (toiture neuve, menuiserie double vitrage et volet, électricité, pompe à chaleur, aménagement cuisine et l'électroménager). Située proche des commodités (commerces, pole de santé, centre hospitalier intercommunal et du centre ville de Ribérac). Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Prix de vente HAI : 120 750 euros (soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 115 000 euros hors honoraires.
DPE C (140) /GES C(24)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 931 euros et 1259 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Profes

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain481 m²
• Surface56 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C