Maison à vendre Eyzies 6 pièces 203 m2 Dordogne (24620) - 460000 €

Description Maison Eyzies

Entre Vallée Dordogne et Vallée Vézère, sans voisinage proche, tout au bout d'un hameau typique, implantée en position dominante, au coeur d'un bois de petits chênes, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec de nombreux sentiers de promenade à proximité. Calme absolu.

Cette maison à l'architecture originale et parfaitement intégrée dans son site, propose une vie de plain-pied très confortable :

Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 80 m² et buanderie. Cabinet de toilette indépendant.
Chambre avec salle de bains/wc privative.

A l'étage, un espace indépendant idéal pour recevoir :

Trois chambres.
Salle d'eau avec WC
Bureau avec mezzanine.

Rangement/ Atelier avec accès direct dans le jardin.

Parking 2 -3 voitures.

Un bien idéal pour les amateurs de nature, recherchant tranquillité et qualité de vie.

Mode chauffage: Poêle à bois et pompe à chaleur Air/eau récente de 2025.
Clim réversible.

TAXE FONCIERE: 1355 euros

Urbanisme: Zone naturelle (Zone N)

Village avec commerces, marché et école primaire à moins de 5 minutes.
Saint Cyprien: 15 minutes.
Le Bugue: 15 minutes.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de co

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour80 m²
• Construction1982
• Terrain9630 m²
• Surface203 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A