Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 1 pièce 22 m2 Rhone (69003) - 110491 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

RENTABILITÉ : 5.76%
PRIX : 110 491E (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 6 359 E
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 22.61M²
- Résidence située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu,
- La gare TGV de Lyon Part Dieu est à 10 minutes à pied,
- Le bail a été renouvelé en 2024 pour une durée de 11 ans et 6 mois
- Des travaux de rénovation dans les parties privatives ont été pris en charge par le vendeur

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1989
• Surface22 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A