Maison à vendre Mazamet 7 pièces 202 m2 Tarn (81200) - 219000 €

Description Maison Mazamet

OPPORTUNITÉ RARE - IDÉAL INVESTISSEURS OU PROJET FAMILIAL

Située à Mazamet, à deux pas du centre-ville, cette maison de caractère construite en 1924 vous séduira par son excellent état et son potentiel immédiat.

Deux appartements indépendants, aucun travaux à prévoir : installez-vous ou louez dès le premier jour !

DESCRIPTION DU BIEN :

Appartement principal (plus de 95 m² type T4/T5 de plain-pied)
Cuisine aménagée semi-équipée
Salon chaleureux avec insert
Salle à manger
3 chambres
Salle d'eau + WC séparé
Sous-sol de 36 m² avec WC
Terrasse
Cave de 11 m²
Garage de 17 m²

Second appartement (près de 65 m² type T3)
Au rdc :
Entrée indépendante
Cuisine ouverte sur séjour-salon avec insert
à l'étage :
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Sous-sol de 42 m² aménageable (pièce de vie, cuisine, cellier, WC)
Terrasse
Garage de 17 m²

Extérieurs :

Petit Jardin commun fleuri
Espace BBQ couvert
Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Aucun travaux intérieur à prévoir
Double vitrage PVC
Chauffage ECS au gaz avec chaudières à condensation (économiques), cumulus pour l'été
Assainissement collectif
Maison parfaitement entretenue

LOCALISATION :

Proche centre-ville
Environnement calme et pratique

PRIX : 219 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière : 2 748 euros
Diagnostics en cours de réalisation

Pour investisseurs : Bail neuf à faire loyer mensuel possible près de 800 euros pour le T5 de plus de 130 m2 utiles avec sous sol , terrasse et garage
pour le T3 de plus 105 m2 utiles avec sous sol , terrasse et garage loyer mensuel près de 750 euros soit près de 18 600 euros/an.

VISITES et CONTACT :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Contactez Christian Couzinié
06 47 86 79 06


Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable ou un projet familial

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• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction1924
• Terrain347 m²
• Surface202 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 219000 €, soit 1080 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19102117 - 447920CZN publiée le 30/04/2026
Statistiques résumé : 2 - Détail : 0