Appartement à vendre Clermont-ferrand 3 pièces 75 m2 Puy de dome (63000) - 175000 €

Description Appartement Clermont-ferrand

Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :

L'entrée dessert l'ensemble des pièces et dispose de rangements.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de prendre les repas au quotidien dans un espace dédié.

Le séjour réunit un espace salon et salle à manger ouvert sur un balcon exposé Ouest. Depuis celui-ci, la vue est dégagée sur le Puy de Dôme, sans vis-à-vis direct.

L'appartement comprend également deux chambres de 13 m² et 10,5 m², dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus :
- Appartement traversant Est/Ouest
- Balcon avec vue dégagée sur le Puy de Dôme
- Garage fermé et cave
- Ascenseur
- Transports en commun au pied de l'immeuble
- Commerces et services à proximité

Informations complémentaires :
- Chauffage collectif au sol complété par des radiateurs à inertie
- Double vitrage bois et PVC
- Aucune procédure en cours dans la copropriété

Situé dans le secteur Lafayette, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

DPE : E ; GES : C
Prix : 175 000 euros Honoraires Charge Vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022, 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface75 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C