Appartement à vendre Clermont-ferrand 3 pièces 75 m2 Puy de dome (63000) - 190000 €

Description Appartement Clermont-ferrand

Au 4ème étage (sur 7) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement traversant Est/Ouest d'environ 75 m², baigné de lumière tout au long de la journée.

L'entrée dessert les différentes pièces de vie et offre des espaces de rangement appréciables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (environ 11,7 m²), permet de partager des repas en toute convivialité.
Le séjour, composé d'un espace salon et salle à manger, s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée sur le Puy de Dôme, idéal pour profiter des fins de journée grâce à son exposition Ouest.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables (13 m² et 10,5 m²), dont une avec un grand placard, une salle de bain et un WC indépendant.

Les atouts du bien :
- Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre
- Balcon avec vue dégagée
- Garage et cave inclus
- Résidence calme et bien entretenue
- Transports en commun au pied de l'immeuble
- Proche des commerces et des grands axes

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique collectif au sol, complété par des radiateurs à inertie
- Fenêtres bois et PVC double vitrage
- Charges de copropriété : environ 192 euros / mois
- Aucune procédure en cours dans la copropriété

Situé dans le secteur de Lafayette, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

DPE : F ; GES : C
Prix : 190 000 euros Honoraires Charge Vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface75 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C