Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 1 pièce 17 m2 Rhone (69009) - 65000 €

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

69009 LYON - QUARTIER MARIETTON - APPARTEMENT 17 m² - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - PRIX ATTRACTIF

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Marietton, à Lyon 09. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement de 17 m² est un véritable bijou à découvrir.

Ce bien, niché au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale, chaleureuse et bien agencée, est parfaite pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La chambre, discrète et confortable, vous garantit des nuits paisibles.

L'immeuble, en bon état général, dispose d'un ascenseur pour plus de praticité au quotidien. Construit après 2006 en béton, il assure une excellente isolation phonique et thermique. La façade bien entretenue témoigne du soin apporté à l'ensemble de la copropriété.

Le studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé en 2023 pour une durée de 9 ans. Les loyers sont garantis à hauteur de 3 694 E HT par an. Les charges annuelles s'élèvent à 208 E et la taxe foncière à 365 E.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon en plein c?ur de Lyon.
Caroline JARY - 07 87 70 15 61 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Construction2014
• Surface17 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A