Maison à vendre Romagnat 6 pièces 140 m2 Puy de dome (63540) - 449400 €

Description Maison Romagnat

Vous recherchez une maison avec de l'espace et du calme ? Cette maison d'architecte de 140 m² a de nombreux atouts et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace de vie climatisé comprenant le séjour et la salle à manger. La véranda, véritable prolongement de la pièce de vie, permet de profiter du jardin et de la vue dégagée tout au long de l'année. Il est également possible d'installer un poêle ou une cheminée pour apporter encore plus de chaleur et de convivialité.

Le niveau principal comprend trois chambres, un bureau climatisé, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage double et une cave. Un espace pratique qui offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 620 m² est un véritable havre de paix. En contrebas de la maison, une prairie entretenue par un agriculteur permet de conserver une jolie vue dégagée et de préserver le cadre naturel.

Les + de la maison :
- Pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation, complétée par des radiateurs électriques à inertie Aterno à coeur de chauffe en briques réfractaires.
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Menuiseries aluminium et PVC en sur-vitrage avec volets roulants électriques
- Garage double et cave
- Assainissement individuel (fosse septique)

A titre indicatif, la consommation électrique (chauffage, eau chaude et consommation courante) s'est élevée à 2 922 euros sur la période de juillet 2025 à juillet 2026, malgré une maison de 140 m², grâce notamment aux panneaux photovoltaïques qui participent à réduire la facture.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la décoration au goût du jour, mais l

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1975
• Terrain7075 m²
• Surface140 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B