Maison à vendre Talairan 5 pièces 154 m2 Aude (11220) - 289000 €

Description Maison Talairan

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21169

Au c?ur du terroir des truffes, une perle rare mêlant charme et confort contemporain.

En exclusivité à Talairan, village typique et préservé à seulement 18 km de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Édifiée sur 800 m² de terrain arboré, exposée sud-ouest, cette propriété de 154 m² habitables séduit par sa vue dégagée, sa terrasse de 60 m², et son environnement paisible.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux :
Entrée chaleureuse ouvrant sur une cuisine aménagée moderne
Séjour traversant de 35 m² inondé de lumière naturelle
Chambre de plain-pied (15 m²), parfaite pour recevoir
Grande salle d'eau, WC séparés
Cellier idéal pour le rangement et l'organisation

À l'étage :
Palier de 18 m² pouvant accueillir un bureau ou coin détente
Trois chambres confortables (14 à 16 m²), dont une avec dressing
Deuxième salle d'eau moderne, WC indépendants

Atouts extérieurs & prestations :
Terrasse plein sud de 60 m², parfaite pour vos repas d'été
Terrain plat, facile d'entretien
Algeco aménagé en atelier ou espace de rangement
Climatisation réversible, double vitrage PVC/alu, volets bois
Fibre optique, tout-à-l'égout, aucuns travaux à prévoir

Cadre de vie & proximité :
Un environnement calme, au c?ur des Corbières, avec un accès rapide à :
Tournissan (3,7 km), Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (4,7 km), Jonquières (4,7 km)
Lézignan-Corbières (18 km) : tous commerces, écoles, gare SNCF

Maison clé en main, parfaite en résidence principale ou secondaire
Allie authenticité de la pierre et prestations modernes
Bien rare, proposé en exclusivité

Informations financières :
La taxe foncière est de 797 E

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de L

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour35 m²
• Terrain800 m²
• Surface154 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A