Appartement à vendre Carcassonne 11 pièces 250 m2 Aude (11000) - 330000 €

Description Appartement Carcassonne

Au c?ur de Carcassonne, cet immeuble en copropriété se présente comme un vaste immeuble haussmannien en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment de deux étages. Réparti en 4 lots d'habitation, il développe une belle capacité d'accueil et un réel potentiel d'investissement. Les surfaces sont généreuses, complétées par une agréable terrasse d'environ 25 m2, idéale pour profiter d'un espace extérieur privilégié en ville. L'ensemble, bien entretenu, bénéficie d'un charme authentique renforcé par un sol en tomette et une construction des années 1940, avec une qualité générale standard et soignée.

L'organisation intérieure se décline en plusieurs appartements : un grand F3 en rez-de-chaussée avec cour intérieure, deux F2 au premier étage et un très grand F4 au deuxième étage. Chaque logement profite de volumes confortables et d'un agencement fonctionnel, permettant d'envisager sereinement une continuité locative. Le chauffage individuel au gaz, tout comme la distribution d'eau chaude par gaz, offre un confort maîtrisé à chaque occupant. La présence de placards intégrés contribue au rangement, tandis que la copropriété profite d'un interphone, gage de sécurité et de praticité au quotidien. L'immeuble affiche par ailleurs une toiture refaite et une façade récente, témoignant d'un suivi régulier des travaux et d'un entretien attentif.

Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE en attente avec un mode de chauffage individuel au gaz. Les menuiseries mêlant simple et double vitrage, associées à l'équipement en fibre optique, apportent un bon niveau de confort moderne et permettent de concilier vie citadine, connectivité et charme de l'ancien. Sans stationnement ni garage dédiés, le bien s'adresse avant tout à des occupants urbains privilégiant une situation centrale et la proximité des commodités. L'ensemble des appartements est actuellement loué, ce qui en fait une

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres7
• Construction1958
• Surface250 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D