Maison à vendre Paris-5eme-arrondissement 11 pièces 221 m2 Paris (75005) - 3955000 €

Description Maison Paris-5eme-arrondissement

Au c?ur du quartier historique "Saint Victor", entre l'Île Saint Louis, Notre Dame et l'effervescence de Saint Michel, découvrez une maison de ville rare, entièrement rénovée et classée énergétiquement A -- UN PRIVILEGE DANS CE QUARTIER PATRIMONIAL !
Cette demeure de quatre étages, à l'abri des regards et à deux pas des commerces ainsi que du métro Maubert Mutualité, offre une configuration idéale pour une vie familiale raffinée ou un pied à terre d'exception.

Surface habitable totale : 221,67 m² (deux cent vingt et un mètres carrés soixante-sept)
Surface au sol totale : 311.40 m² (trois cent onze mètres carrés quarante)

Au rez de chaussée :
Entrée élégante
Bureau Lumineux
Salon chaleureux donnant sur un Patio intime et sans vis à vis de 16,70 m², véritable havre de tranquillité !
Sanitaires

Au 1er étage :
Cuisine contemporaine
Salle à manger agréable avec Balcon de 2,20 m²

Au 2e étage :
Trois chambres et leurs salles d'eau
Wc séparés

Au 3e étage /
Suite parentale avec salle de bains
Dressing attenant
Salle d'eau supplémentaire

Au 4e étage - sous combles :
Salon TV / Salle de jeux
Bureau donnant sur une terrasse de 10,43 m², ouvrant sur une vue dégagée et inspirante des toits de Paris

Au Sous sol :
Une cave voutée
Une pièce fitness
Un local technique contenant VMC double flux et Pompe à Chaleur Air/eau qui alimente le plancher chauffant / rafraichissant équipant tous les étages.

Un bien rare, conjuguant charme historique et rénovation haut de gamme, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Visites privées sur demande au 06 37 79 04 10 ou visites libres sur inscription

Renseignements sur la vente aux enchères : 01 44 82 24 82
Renseignements juridiques : 01 44 58 60 32 (Mme NELTNER)

Information sur les visites : Une visite préalable du bien est fortement conseillée afin d'en apprécier pleinement les caractéristiques, l'état et l'environnement. Les acquéreurs sont invités à pre

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres3
• Surface221 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A