Maison à vendre Thouare-sur-loire 9 pièces 167 m2 Loire atlantique (44470) - 392000 €

Description Maison Thouare-sur-loire

À quelques minutes à pied du bourg de Thouaré-sur-Loire, des écoles, du collège, des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale de 167 m² habitables, idéalement située au calme d'une impasse sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², parfaitement exposée.
Cette maison aux beaux volumes est idéale pour accueillir une grande famille. Elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bains, des toilettes indépendantes, un grand garage ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de vie. Son exposition permet de profiter pleinement des beaux jours et les amateurs de jardinage apprécieront la possibilité d'y créer un vaste potager, alimenté grâce à l'eau des maraîchers.
Son emplacement constitue un véritable atout : en fond d'impasse, au calme, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-bourg, les écoles, le collège, les commerces et les transports.
La maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour ainsi que certains travaux techniques. Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, un projet complet de rénovation clé en main a déjà été réalisé par des professionnels, avec plans d'aménagement et estimation détaillée.
Ce projet comprend notamment : la modernisation des pièces de vie ;
la rénovation des deux salles de bains ; le remplacement des revêtements de sols ; les travaux de peinture ; l'amélioration des performances énergétiques ; la reprise du système de chauffage.
Budget estimatif global : environ 55 000 E.
Une excellente opportunité d'acquérir une maison familiale de belle superficie dans un secteur particulièrement recherché, avec une parfaite maîtrise du budget de rénovation.
Les + du bien : Impasse calme et résidentielle, Bourg, écoles, collège, commerces et transports accessibles à pied, 167 m² habitables, 6 chambres +

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbds2
• Surface167 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C