Maison à vendre Agay 2 pièces 60 m2 Var (83530) - 460000 €

Description Maison Agay

Bastidon rénové avec vue mer, jardin et piscine, à proximité immédiate de la plage

Situé dans une résidence recherchée, à quelques minutes à pied des plages, ce bastidon entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

D'une surface totale de 71 m² dont 61 m² habitables, ce bien séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Il bénéficie d'une belle exposition Est et d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Une large baie vitrée coulissante permet une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace toilettes avec meuble vasque et coin buanderie complète ce niveau.

La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, est aménagée avec un espace repas et une cuisine d'été avec barbecue. Elle se prolonge par un jardin paysager de 105 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.

A l'étage, une chambre confortable dispose de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. L'ensemble est baigné de lumière grâce à plusieurs ouvertures, dont une fenêtre donnant sur le séjour.

Ce bien est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

La résidence, parfaitement entretenue, propose une piscine, un stationnement sécurisé et un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des plages et des infrastructures.

Ce bastidon constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel.
DPE D/B
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040 euros soit 170 euros/mois.
Prix de vente:

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour41 m²
• Construction1978
• Terrain105 m²
• Surface60 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B