Maison à vendre Carcassonne 9 pièces Aude (11000) - 495000 €

Description Maison Carcassonne

Nouveauté - Exclusivité - 1 maison, 4 Studios, 4 places de parking

Situé sur la très recherchée rue Trivalle, l'adresse la plus vivante et touristique de Carcassonne, à quelques pas seulement de la Cité Médiévale, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare. Rue emblématique bordée de restaurants, commerces, terrasses et établissements réputés, la rue Trivalle bénéficie d'un flux touristique exceptionnel toute l'année.

L'ensemble est aujourd'hui prêt à fonctionner immédiatement en activité de location saisonnière. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d'une gestion déjà en place par une conciergerie sérieuse et reconnue depuis de nombreuses années, permettant une reprise d'activité simple et rapide.

La partie principale se compose d'une maison R+1 d'environ 131 m² habitables offrant un cadre chaleureux et confortable :

Au rez-de-chaussée :

* salon
* cuisine indépendante aménagée et équipée
* suite parentale
* WC indépendant
* lingerie
* accès direct à une agréable terrasse privative et à un patio intimiste

A l'étage :

* 2 chambres avec placards
* salle de bains avec douche et WC
* lingerie

Prestations : double vitrage partiel, chauffage central gaz, climatisation réversible, visiophone.

A cela s'ajoutent 4 places de stationnement privatives, véritable atout sur ce secteur où le stationnement est particulièrement rare et recherché.

Un second espace attenant et actuellement communicant avec la maison développe environ 97 m² supplémentaires et comprend :

* un studio équipé
* une chaufferie
* un vaste espace salle à manger

Cet ensemble peut être exploité tel quel, agrandi ou repensé selon votre projet.

Un autre espace d'environ 50 m² comprend :

* un studio
* une suite
* soit 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC

Enfin, un studio équipé d'environ 25 m² situé en entre-sol complète l'ensemble. En bon état général, il bénéficie de 2 balcons, élément p

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres7
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D