Appartement à vendre Paris-10eme-arrondissement 2 pièces 36 m2 Paris (75010) - 330000 €

Description Appartement Paris-10eme-arrondissement

SOUS OFFRE(S) - Au coin du Marché - Paris 10ème - rue de Chabrol Quartier Saint-Vincent de Paul - Hauteville

Anthony vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 36,33 m² (36,23 m² Loi Carrez), cocon niché au 1er étage d'un immeuble de 1840 géré et maitrisé.

Les points forts :
- Emplacement Premium : À seulement 20 mètres du Marché Saint-Quentin.
- Calme & Clareté : Appartement traversant offrant un calme absolu sur une cour dégagée.
- Cachet de l'ancien : Parquet d'origine en Chêne Point de Hongrie et belle hauteur sous plafond (2,80 m).
- Potentiel total : Aucune cloison porteuse entre les deux pièces principales, permettant une redistribution totale selon vos envies.

Agencement & Prestations :

Actuellement configuré de manière optimale, l'appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements / dressing.
- Un séjour très clair avec deux fenêtres.
- Une chambre (actuellement ouverte, facilement refermable).
- Une cuisine indépendante avec fenêtre.
- Une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés (également avec fenêtre).

Équipements : Chauffage électrique à inertie de qualité, eau chaude individuelle.

Note d'Anthony : Prévoir un rafraîchissement peinture, le remplacement de la fenêtre de la cuisine.

Environnement & Commodités :
Un emplacement central idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.
- Transports : Accès immédiat Métros L4, L5, L7 et nombreuses lignes de bus.
- Éducation : École de Chabrol (100m), Collège Bossuet-Notre-Dame (80m), Collège Bernard Palissy (140m).
- Vie de quartier : Commerces de bouche, terrasses et vie culturelle du 10ème arrondissement à vos pieds.

Fiche Technique & Copropriété :
- Copropriété : 47 lots, immeuble bien tenu.
- Travaux : Ravalement, remplacements de pans de bois et couverture votés (à la charge du vendeur).
- Charges : 1 140 E/an (soit env. 95 E/mois).
- Taxe Foncière 2025 : 577 E.
- Diagnostics : Classe ÉNERGIE F (365) Classe C

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour15 m²
• Construction1840
• Surface36 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C