Appartement à vendre Paris-19eme-arrondissement 3 pièces 72 m2 Paris (75019) - 779900 €

Description Appartement Paris-19eme-arrondissement

T3 d'exception Quai de la Loire : Couchers de soleil & Prestations complètes.

Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe 3 pièces traversant (66m2 Carrez), emplacement idéal (Métro Jaurès à 3 mn à pied) et offrant un cadre de vie unique situé eau 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70.

Un aménagement pensé pour le confort :
Séjour, cuisine & Terrasse (Nord-Ouest) : Une pièce de vie spacieuse (29m2) s'ouvrant sur une terrasse de 13 m² sans aucun vis à vis. Grâce à son exposition, vous profiterez d'une luminosité douce et de couchers de soleil imprenables sur le canal.

Espace nuit :
Deux chambres au calme (11 et 10m2), une donnant sur la terrasse et le canal et l'autre disposant d'un balcon de 3 m² exposé Sud - Est, idéal pour prendre son petit déjeuner).

Le confort du "tout inclus" :
Nombreux rangements dans le séjour et chambre.
Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Une cave saine pour votre stockage.

Synthèse du bien :
Surface extérieure : 16 m² au total (Terrasse 13 m² + Balcon 3 m² ).
Exposition principale salon : Nord-Ouest, idéal pour des soirées d'été prolongées en terrasse.
Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Charges annuelles de copropriété 3900E (Gardien, chauffage et eau chaude, entretien parties communes, ascenseur...), taxe foncière : 1380E.

L'atout charme :
Imaginez vos fins de journée sur la terrasse, face au quai de la Loire embrasée par le soleil couchant. Un spectacle quotidien dont on ne se lasse pas.

Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour une visite !

Ce bien vous est proposé par Imop, l'agence nouvelle génération à commission fixes par paliers, de 11900E pour ce bien.

Exceptional 3-room apartment on the "Quai de Loire" -- sunsets & premium features throughout.

A rare find! This superb dual-aspect 3-room apartment of 66m² (loi Carrez), ideally positioned on the "Quai de la Loire",

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface72 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D