Prestige à vendre Saint-raphael 8 pièces 300 m2 Var (83700)

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Description Prestige Saint-raphael

Bienvenue chez Abriculteurs.
Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent.

Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au c?ur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis.

Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts.

Le niveau principal (Niveau 1 - rez-de-jardin) constitue le c?ur de la maison
Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale.

Dans son prolongement immédiat :
- une salle à manger indépendante
- une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible
- un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail

Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied :
- une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse
- des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide

Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant.
Accessible depuis le séjour, il comprend :
- deux chambres distinctes
- deux salles de bain
- un WC et des dégagements

Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie.

Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité.
On y retrouve :
- un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau
- un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle
- un garage
- une cave à vin
- plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier)

Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs.

Des extérieurs parfaitement exploitables.
Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison :
- Piscine avec pool