Maison à vendre Feugarolles Belloc 253 m2 Lot et garonne (47230) - 350000 €

Description Maison Feugarolles

À Feugarolles, en pleine campagne du Lot-et-Garonne, à 12 km de Nérac, 24 km d'Agen et proche de l'A62, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1 510 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte moderne constitue un espace convivial et chaleureux, complété par un cellier attenant.

Pensée pour le confort familial, la maison comprend :

3 chambres
1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
1 bureau idéal pour le télétravail
1 salle de bains et 1 salle d'eau supplémentaire

La véranda de 21 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle toute l'année.

Atout rare sur le secteur : une piscine intérieure chauffée pour des moments de détente en toute saison.

Un espace supplémentaire de 50 m² laisse libre cours à vos envies : salle de sport, atelier, salle de jeux ou home cinéma.

Prestations de confort et excellente performance énergétique (DPE A) :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Climatisation réversible
Insert
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation

À l'extérieur, jardin préservé, terrasse conviviale et proximité du canal pour de belles promenades nature.

Un double garage de 53 m² permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, avec stationnements extérieurs complémentaires.

Commerces à Lavardac et Nérac, écoles à Feugarolles, gare et collège à Port-Sainte-Marie à 9 minutes, autoroute à Damazan à 15 minutes.

Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, au c ur d'un environnement privilégié.

• Chambres4
• Sbds3
• Séjour52 m²
• Construction2013
• Terrain1510 m²
• Surface253 m²
• DPEA
• Ville2 Km
• Commerce7 Km
• Plage140 Km
• Ski200 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A