Maison à vendre Elven 8 pièces 210 m2 Morbihan (56250) - 433500 €

Description Maison Elven

David REVAULT Propriétés Privées vous propose "Eugenie", authentique longère en pierre de 210 m² habitables, 8 pièces dont 6 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² (bornage en cours). Prix : 433 500 euros (dont honoraires acquéreur 3,21 % TTC). Prix hors honoraires : 420 000 euros. Référence annonce : 1435317AUL. Mandat réf. : 413274. Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2023. DPE C ? GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 euros et 1 990 euros.

Cette longère offre une généreuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert, avec acces sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard, une arriere cuisine, un wc ,un espace parental au rez-de-chaussée composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC, ainsi qu'une buanderie et un bureau. A l'étage : quatre chambres avec placards, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et une mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture. Prestations pratiques : double garage, dépendances d'environ 200 m², cave et pompe à chaleur. Visite virtuelle disponible sur demande.

Arguments concrets : surface habitable de 210 m², terrain spacieux (?3 000 m²) offrant potentiel d'aménagement et intimité, dépendances importantes ( 200 m²) pour stockage ou projet professionnel, performance énergétique favorable (DPE C, GES A) . Implantation et agencement adaptés à une grande famille ou à l'exercice d'une activité à domicile.

Situation et environnement : située à Elven, dans un cadre paisible et verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces de proximité, des services municipaux, d'écoles et d'infrastructures sportives. Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les pôles urbains alentour ; espaces naturels et sentiers sont accessibles pour les promenades et les loisirs en plein air. Le bien se trouve dans un secteur calme, à

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour55 m²
• Terrain3000 m²
• Surface210 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A