Appartement à vendre Givors 3 pièces 65 m2 Rhone (69700)

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Description Appartement Givors

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement, idéal pour une petite famille ou un couple, idéalement situé au c?ur de Givors, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Entièrement rénové, ce bien saura vous séduire par sa belle luminosité et ses prestations. Ses extérieurs particulièrement attractifs offrent un cadre de vie agréable et convivial, complétés par une piscine hors-sol idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce bien dispose également d'atouts supplémentaires rares sur le secteur, avec une très grande cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un vaste grenier, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Disposition :
- Dégagement 6,15 m²
- cuisine ouverte sur salon-salle à manger : 28,13 m²
- Chambre 1 : 12,03 m²
- Chambre 2 : 11,93 m²
- Salle de bains : 4,27 m²
- WC séparées : 1,57 m²
- Une cave de 16m² avec éclairage
- Grenier : 12,6 m²

Caractéristiques du bien :
- Appartement en rez de jardin
- Bien en copropriété en ASL
- Nombre de lots : 4
- Chauffage : électrique
- Climatisation réversible
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Moustiquaires
- Volets roulants électriques
- Isolation refaite sur tout l'appartement
- Toiture refaite il y'a 7 ans
- Jardin privatif avec terrasse, pergola éclairée
- Piscine hors sol
- Abri de jardin
- Exposition sud-est
- Fibre optique raccordée
- Montant de charges : 545 E par an
- Raccordée au tout à l'égout
- Taxe foncière : 661E
- DPE C (174) GES B (6)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1 080 E et 1 500 E par an (années 2021,2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 339 E d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
Inclus / Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000