Maison à vendre Argenteuil 6 pièces 140 m2 Val d'Oise (95100) - 445000 €

Description Maison Argenteuil

95100 ARGENTEUIL - QUARTIER ORGEMONT / VOLEMBERT - 6 PIECES - 3/4 CHAMBRES - 140 M2 - LUMINOSITE - CALME - VERDURE - GARAGES : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, cette maison de 140 m2 habitables sur 2 niveaux située dans le quartier d'Orgemont/Volembert d'Argenteuil à l'ambiance pavillionnaire.

Cette charmante maison, rénovée il y a 5 ans, offre des prestations de qualité suite à un joli ravalement avec isolation et de nouvelles huisseries performantes. Idéalement située en bordure d'un parc, au bout d'une impasse et à 5 minutes à pied de la Butte d'Orgemont, à seulement 13 minutes en bus de la gare d'Argenteuil (12 minutes de Saint-Lazare - Ligne J) et à 3/4 minutes en voiture de l'A15, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commerces de proximité sur la route d'Enghien et l'avenue de Stalingrad ainsi que le centre-ville élargi avec ses marchés et services vous offrent un cadre de vie pratique et agréable.

La maison, en excellent état général et rénovée en 2020, dispose d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Une entrée permet l'accès au RdC abritant 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un sauna de même qu'un garage et un atelier. Un garage attenant à la maison complète ce niveau.
Un escalier mène ensuite à la grande pièce de vie de plus de 50 m2. avec sa grande cuisine ouverte donnant sur une véranda de 15 m2.

Cette maison offre une possibilité d'aménagement en 2 périmètres d'habitation distincts et autonomes avec un appartement sur jardin au RdC type F2 et le reste de la maison en F4.

Les travaux à prévoir sont des travaux de finalisation, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

L'offre scolaire est variée dans un rayon de 10/15 minutes à pied.

Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32.
Les informations sur les risques auxquels c

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour70 m²
• Construction1955
• Terrain396 m²
• Surface140 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A