Maison à vendre Conques-sur-orbiel 7 pièces 193 m2 Aude (11600) - 530000 €

Description Maison Conques-sur-orbiel

EXCLUSIVITÉ A Conques-sur-Orbiel, découvrez cette superbe villa d'Architecte d'environ 193 m² avec sous-sol, idéalement située en position dominante, offrant une vue exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle sur le village. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, harmonieusement agencés pour recevoir famille et amis, avec un cellier attenant apportant un réel confort au quotidien.

D'un côté de la maison, vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 50 m², avec dressing, salle d'eau et WC. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite. Cet espace est complété par une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Implantée sur un terrain en pente, cette propriété offre une configuration idéale avec un sous-sol . Une vaste allée permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété, avec l'installation prochaine d'un portail.

Côté extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse sans vis-à-vis, sublimée par une piscine coque, un pool house ainsi qu'un espace douche et WC, créant un véritable lieu de vie dédié à la détente et aux beaux jours.
La villa bénéficie de prestations modernes avec climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et fibre.

Les travaux sont en cours de finition et le bien sera prêt pour la vente, offrant ainsi une maison récente aux prestations actuelles.

Construite en 2025 selon les normes RT 2020, elle allie confort moderne, élégance et performance énergétique.

Avantage non négligeable : couverture par la garantie DOMMAGE OUVRAGE.

Informations complémentaires:
Taxe foncière: Exonérée
Prix : 530 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : classe A GES : classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Construction2025
• Terrain946 m²
• Surface193 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A