Maison à vendre Vidauban 4 pièces 85 m2 Var (83550) - 304000 €

Description Maison Vidauban

Idéalement située dans un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir.

Un cadre de vie paisible, familial et pratique au quotidien (écoles, commerces et transports accessibles rapidement).

Au rez-de-chaussée :

? Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.

? Vaste séjour très lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

? Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

? Annexes : WC indépendant avec espace buanderie et garage communiquant.

À l'étage :

? Un espace nuit comprenant 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés.

? Une salle de bains avec WC.

Côté extérieur :

Un jardin privatif avec terrasse pour vos moments en plein air, ainsi qu'une place de stationnement privée devant le garage.

Les atouts clés :

? Maison en parfait état, prête à habiter (aucun travail à prévoir).

? Domaine fermé et sécurisé, idéal pour la tranquillité d'esprit.

? Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).

? Extérieur agréable avec jardin, garage et place de parking.

Charges de copropriété (Appel de fonds T2 2026) : 71.43E /trimestre (soit 285.72E /an estimé)
comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des lampadaires et du portail.
Taxe foncière 2025 : 1426E
EDF (mensualisation 2026) : 106E /mois
Gaz de ville (mensualisation 2026): 53E /mois
DPE : C (72kWh/m²/an)
GES : C (13kgCO2/m²/an)

nombre de lots : 28
nombre de lots en vente dans cette annonce : 1
Pas de procédure en cours

Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT
Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT
Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748
RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP,
Carte professionnelle n° n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction2015
• Terrain268 m²
• Surface85 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C