Maison à vendre Vidauban 4 pièces 85 m2 Var (83550) - 305000 €

Description Maison Vidauban

Idéalement située dans un lotissement fermé et sécurisé, cette maison mitoyenne offre un cadre calme
tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, transports).

L'habitation s'ouvre sur un vaste séjour avec placard à l'entrée. Il est lumineux grâce à une grande baie vitrée, avec vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, est intégralement aménagée et équipée. Un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, un jardin privatif et une place de parking devant le garage viennent parfaire ce bien.
Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Charges de copropriété (Appel de fonds T2 2026) : 71.43E /trimestre (soit 285.72E /an estimé)
comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des lampadaires et du portail.
Taxe foncière 2025 : 1426E
EDF (mensualisation 2026) : 106E /mois
Gaz de ville (mensualisation 2026): 53E /mois
DPE : C (72kWh/m²/an)
GES : C (13kgCO2/m²/an)

nombre de lots : 28
nombre de lots en vente dans cette annonce : 1
Pas de procédure en cours

Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT
Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT
Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748
RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP,
Carte professionnelle n° n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction2015
• Terrain268 m²
• Surface85 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C