Maison à vendre Saint-astier 8 pièces 176 m2 Dordogne (24110) - 217000 €

Description Maison Saint-astier

Authentique maison du XIXe siècle ? Charme, volumes et parc arboré.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère du XIXe siècle, offrant de beaux espaces et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Élevée sur cave et développée sur deux niveaux, cette demeure propose une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet alliant habitation et réception.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux superbes pièces d'environ 35 m² chacune : un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois, et une seconde pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, et conserve tout le cachet de l'ancien avec ses volumes généreux.
A l'extérieur, sur un terrain d'environ 5 450 m², vous profiterez d'un environnement naturel privilégié avec une mare et un ruisseau en bordure de propriété, apportant charme et sérénité.
Les extérieurs s'accompagnent de dépendances fonctionnelles et recherchées, comprenant un grand atelier, un garage ainsi qu'un vaste préau, idéal pour abriter plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère.
Proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements et du village de Saint-Astier où vous pourrez profiter de nombreux commerces et commodités.
Prix : 217 000 euros HAI (dont 5.85 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 205 000 euros hors honoraires)
DPE F (332) / GES E (55)
Montant estimé des d

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Terrain5450 m²
• Surface176 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : E