Maison à vendre Fain-les-montbard 5 pièces 113 m2 Cote d'or (21500) - 197000 €

Description Maison Fain-les-montbard

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! FAIN LES MONTBARD (21500)
PRIX DE VENTE : 197.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

Mélyne Pierrichon vous propose cette charmante maison ancienne située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Montbard, édifiée sur un terrain agréable, elle bénéficie d'un très beau jardin ainsi que d'une terrasse intimiste, idéale pour profiter desvextérieurs en toute tranquillité.
La maison développe une surface habitable d'un peu plus de 110 m² et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux mettant en valeur les poutres et les murs en pierre apparente, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace cellier complète ce niveau.
A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec point d'eau (lavabo), ainsi que deux espaces dressing/bureau et un second WC avec lave-mains.

A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant une chaufferie, un cabanon de jardin et un espace de stockage avec plateforme, offrant des solutions pratiques de rangement.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
Prestations techniques : Chauffage central au fioul complété par un insert bois Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, toiture en petites tuiles, ballon d'eau chaude, menuiseries PVC double vitrage avec volets alu.
La maison est saine et entretenue, une remise au goût du jour (décoration, papiers peints) pourra être envisagée selon les envies.
Un bien fonctionnel, plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme.

DPE : Classe énergie Classe Climat GES : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre euros et euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Terrain1615 m²
• Surface113 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C